К бабке не ходи!

Фото: ugra-news.ru

Заместитель главы Сургута Роман Меркулов предложил горожанам не медлить с покупкой квартир в новостройках, посоветовав сургутянам реализовать свой потенциал до сентября текущего года. Своим прогнозом о росте цен на жилье чиновник поделился на встрече с журналистами. Меркулов назвал основные показатели по вводу жилья в муниципалитете и обозначил точки роста города в будущем. Подробнее – в материале «Сургутской трибуны».
 
По итогам 2017 года в крупнейшем муниципалитете Югры сдали в эксплуатацию почти 300 тыс. квадратных метров жилья. Более 20 многоквартирных домов ввели в 12 микрорайонах города, а также поселке Дорожном. Общая площадь жилых помещений (с учетом лоджий и балконов) составила 296 тыс. квадратных метров при плане в 270 тыс. «квадратов».
- Те планы, которые были реализованы в 2017 году, по сути своей, частично перешли с предыдущего года, то есть были реализованы те проекты, которые по разным причинам не были реализованы в 2016 году. Таким образом, накопительный эффект дал такую возможность. Плюсом к этому стала работа администрации с проблемными объектами, которые тоже удалось сдать в эксплуатацию, - прокомментировал итоги строительного года заместитель главы Сургута Роман Меркулов.

Возможен спад
Вмешаться властям пришлось, к примеру, в завершение строительства проблемного жилого здания с обманутыми дольщиками возле ТРЦ «Вершина». Дом №37 на улице 30 лет Победы, получивший название ЖК «Мирный», сдан в эксплуатацию в конце минувшего года. Весомый вклад в копилку квадратных метров традиционно внесли и крупные сургутские застройщики, в частности, компании «Сибпромстрой» и «Северстрой». Именно они, по мнению чиновника, являются основными движущими силами рынка новостроек.
- В такое нелегкое время учредители и руководство этих компаний приложили все усилия, чтобы в минувший сложный год ввести большое количество квадратных метров. Тем более нужно отметить, что одна из этих компаний работает в сегменте эконом-класса, а он всегда является сегментом жилья, который позволяет городу быстро развиваться и поддерживать приток работоспособного населения, - подчеркнул куратор строительного сектора Сургута.
В настоящее время ведется работа по формированию перечня жилых домов, планируемых к сдаче в текущем году. В администрации города отмечают, что показатели по вводу квадратных метров в текущем сезоне будут скромнее. Тому есть несколько причин. Среди них, например, дефицит подготовленных для застройки земельных участков и отсутствие транспортной составляющей.
- На сегодня многие земельные участки не обеспечены необходимой инфраструктурой. Кроме того, уже не первый год наблюдается спад инвестиций в развитие дорожной инфраструктуры. Надеемся в этом году переломить эту тенденцию. В конце прошлого года мы начали строительство продолжения улицы Киртбая, которая позволит подключить дополнительные, будущие микрорайоны, и надеемся, что инвесторы зайдут на эти территории в западной части города, - выразил надежду замглавы Сургута.

Все в очередь
К тому, что в теории может негативно сказаться на темпах возведения домов, относятся и новеллы в законодательстве, связанные, в том числе, и с долевым строительством. Теперь компании должны будут сначала взять кредит в банке на возведение всего жилищного комплекса. Гасить долг и получать прибыль застройщики будут как раз от продажи квартир. Еще одна метаморфоза может привести к тому, что на рынке останутся только крупнейшие компании, так как новые правила игры обязывают девелоперов держать на своих счетах 10% средств от стоимости возводимого дома. Все это вкупе может не только снизить строительные темпы, но и в конечном итоге сказаться на цене жилья.
- Все нововведения потребуют от застройщиков некоего переформатирования своих бизнес-схем, привлечения дополнительных денег, более плотной работы с банками и более тщательного отношения к проектной и земельной документации. Все это так или иначе повлечет, я думаю, удорожание себестоимости квадратного метра. На мой взгляд, рост в этом году будет в районе десяти процентов. Поэтому всем рекомендую как минимум до конца сентября этого года постараться реализовать свой потенциал по приобретению жилья в новостройках, - дал совет Роман Меркулов.
Отчасти рост цен может нивелировать снижение банками ставок по ипотечным кредитам, но это уже другая история. В целом в администрации города с оптимизмом смотрят в будущее и говорят, что среднегодовую планку по вводу жилья в Сургуте в этом году удастся удержать.

Сургут продолжает занимать лидирующие позиции в Югре по показателю ввода жилья. Общая площадь жилых помещений (с учетом лоджий и балконов), сданных в эксплуатацию в 2017 году, составила 296 тыс. квадратных метров при плане в 270 тыс. «квадратов». Показатель 2016 года - 282 тыс. кв. м

Городские власти прогнозируют рост цен на жилье Автор текста:  Рамиль Нуриев Автор фото:  Рамиль Нуриев

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
К бабке не ходи!

К бабке не ходи! - газета Сургутская Трибуна
К бабке не ходи! - Сургут
Заместитель главы Сургута Роман Меркулов предложил горожанам не медлить с покупкой квартир в новостройках, посоветовав сургутянам реализовать свой потенциал до сентября текущего года.
14:42 16.01.2018 газета Сургутская Трибуна
- Ханты-Мансийск
Заместитель главы Сургута Роман Меркулов предложил горожанам не медлить с покупкой квартир в новостройках, посоветовав сургутянам реализовать свой потенциал до сентября текущего года.
10:21 16.01.2018 ИД Новости Югры
 
По теме
Выгоды не сосчитать! Квартиры от Сибпромстроя – сразу с предчистовой отделкой - Вестник Компания «Сибпромстрой» уже много лет радует сургутян и жителей Сургутского района широким ассортиментом жилья, выгодными условиями покупки недвижимости, развитой инфраструктурой микрорайонов и просторной парковочной зоной.
13.01.2018
 
Большое переселение народа ожидается в Сургуте в этом году. Местные депутаты собрались накануне на внеочередном комитете, чтобы внести поправки в городской бюджет,
23.10.2018
В связи с опасностью внезапного схода снега с крыш и возможным повреждением транспортных средств, с 22.10.2018 года вводиться временное ограничение остановки и стоянки транспортных средств по ул.
23.10.2018
 
Мифы и правда о концессиях в ЖКХ - Самотлор-Экспресс С древних времен и по сей день люди сочиняют мифы. Все мы знаем истории о Тесее и Минотавре, о 12 подвигах Геракла, небесном чертоге Валгалла и так далее.
23.10.2018 Самотлор-Экспресс
В связи с опасностью внезапного схода снега с крыш и возможным повреждением транспортных средств, с 22.10.2018 года вводиться временное ограничение остановки и стоянки транспортных средств по ул.
23.10.2018 Администрация Березовского района
Большое переселение народа ожидается в Сургуте в этом году. Местные депутаты собрались накануне на внеочередном комитете, чтобы внести поправки в городской бюджет,
23.10.2018 СургутИнформТВ
Простыми словами о концессии: что это такое, какие задачи решает в сфере ЖКХ,а главное, чего ждать потребителям.
22.10.2018 Местное время
В Ханты-Мансийском районе столкнулись ГАЗ и КамАЗ - ТРК Сургутинтерновости В результате ДТП оба водителя получили телесные повреждения 23 октября в 14.50 в Ханты-Мансийском районе на 891-м километре автодороги «Р 404 Тюмень – Ханты-Мансийск» водитель, мужчина 1995 года рождения,
23.10.2018 ТРК Сургутинтерновости
20 погибших и 55 человек, оказавшихся в больницах, – таков итог трагедии в Керчи, произошедшей в среду.
23.10.2018 Самотлор-Экспресс
Может вы очевидец? В Нижневартовске разыскивают водителя, который сбил несовершеннолетнего в одном из дворов, после чего скрылся с места происшествия.
23.10.2018 Самотлор-Экспресс
В следственном управлении Следственного комитета России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре с целью незамедлительного реагирования на обращения граждан о совершенном или готовящемся преступлении в отношении де
23.10.2018 Администрация Березовского района
В Центральной библиотеке Сургута обсудят фильм «Стажер» - ТРК Сургутинтерновости Просмотр и дискуссия пройдут в рамках заседаний киноклуба «Смотри и учись» 27 октября в субботу в рамках заседаний киноклуба «Смотри и учись» состоится просмотр и обсуждение художественного фильма «Стажер».
23.10.2018 ТРК Сургутинтерновости
6 - Местное время «Югра-Самотлор» 27 октября проведет первый домашний матч чемпионата России по волейболу среди клубов элитного дивизиона.
23.10.2018 Местное время
Афиша мероприятий - Администрация г. Нижневартовск Жителей и гостей Нижневартовска приглашают на мероприятия, которые проведут в ближайшие дни учреждения культуры и спорта.
22.10.2018 Администрация г. Нижневартовск
Президент Нижневартовской федерации футбола Павел Бараулин считает, что давно пора организовать и провести полноценный чемпионат Югры.
08.10.2018 Местное время
«Сохранение сибирского осетра» - Администрация г. Радужный Проект под таким названием представил в Ханты-Мансийске на расширенном заседании правительства член Общественной палаты ХМАО – Югры Мидхат Хасанов.
23.10.2018 Администрация г. Радужный
В следственном управлении Следственного комитета России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре с целью незамедлительного реагирования на обращения граждан о совершенном или готовящемся преступлении в отношении де
23.10.2018 Администрация Березовского района
В период с 15 по 21 октября 2018 года в дежурной части Отдела МВД России по г. Когалыму было зарегистрировано 235 заявлений, сообщений и иной информации о происшествиях.
24.10.2018 Администрация г. Когалым
На пересечении улиц Ханты-Мансийской и Интернациональной на первую декаду ноября запланированы работы по организации кругового движения автомобильного транспорта.
23.10.2018 Администрация г. Нижневартовск