Минуя управляющую компанию

Фото: ugra-news.ru

Меж тем, долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями составляют миллионы рублей. РСО стремятся вести диалог с гражданами напрямую, ведь благодаря апрельским изменениям в федеральном законодательстве теперь это стало возможным. 

Ресурс без посредников
В апреле этого года изменились позиции 59-го федерального закона. Отныне собственники жилых помещений могут самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Речь идет о компаниях, занимающихся водоснабжением, водоотведением, электро-, газоснабжением, отоплением и обращением с отходами. Перейти на прямые договоры можно двумя способами. Инициировать процесс может сама РСО, если долг управляющей компании равен или превышает две среднемесячные величины по платежным обязательствам. В таком случае договор будет расторгнут по решению суда. Также заключить прямой договор с РСО жители многоквартирных домов могут по своей инициативе - для этого нужно провести общедомовое собрание и зафиксировать соответствующее решение в протоколе.
В Тюменской энергосбытовой компании считают прямые договоры панацеей в решении вопроса с задолженностями. На сегодня общий долг управляющих компаний всей Тюменской области перед поставщиком энергии составляет 63 млн рублей. В 2017 году организация расторгла договорные отношения с семью управляющими компаниями. Вместо них обслуживание домов взяли на себя другие УК. Однако теперь посредничество в этом вопросе не требуется – в ТЭК считают, что таким образом справляться с накоплением долгов будет легче.
- Долгие периоды неплатежей свидетельствуют о том, что управляющие компании не в состоянии поддерживать необходимый уровень финансовой дисциплины и исполнять обязательства по своевременной оплате потребляемых ресурсов, - сообщает пресс-служба поставщика энергии.

Кто станет беречь энергию?
Другого мнения придерживаются коммунальщики. В одной из крупнейших управляющих компаний Сургута – ДЕЗ «Восточного жилого района» – уверены: прямые договоры ни к чему хорошему не приведут, а только усложнят горожанам жизнь. Платить в таком случае придется по разным платежным документам, что будет отнимать куда больше времени, да и цена на ресурс, скорее всего, только вырастет.
- У нас нет домов, которые желали бы перейти на прямые договоры, - говорит директор УК ДЕЗ ВЖР Вячеслав Чураков. - Десять лет назад мы добились работы по принципу единого окна, чтобы жители могли в одном месте оплачивать все услуги. Выходит, что сейчас мы хотим вернуться к прежним неудобствам. Если произойдет переход на прямые договоры, то ресурсникам нужно будет создать свой абонентский отдел, и в таком случае, скорее всего, вырастет тариф на коммунальные ресурсы. А они и так с 1 июля возросли в цене на четыре процента.
В Тюменской энергосбытовой компании признают, что раздельный принцип оплаты будет неудобным для собственников, однако решить этот вопрос не так и сложно. В ТЭК готовы заключать с управляющими компаниями договоры расчетно-кассового обслуживания.
- В рамках их действия УК будет производить начисления за все потребленные ресурсы, отображать их в едином платежном документе и осуществлять сбор платежей с дальнейшим распределением поступивших денежных средств по всем поставщикам коммунальных ресурсов и исполнителям коммунальных услуг. В случае непринятия управляющими компаниями такого решения АО «ТЭК» намерено действовать в рамках закона и заключать прямые договоры с населением с направлением отдельного платежного документа за электроэнергию, - высказался заместитель генерального директора по покупке и сбыту электроэнергии на оптовом и розничном рынках АО «ТЭК» Александр Титаренко.
Вячеслав Чураков понимает, для чего ввели возможность заключения прямых договоров. По его словам, немало недобросовестных управляющих компаний, которые, принимая деньги от собственников, передают их ресурсо-снабжающим организациям не в полной мере. Но бороться с ними лучше другими законодательными путями, нежели введением прямых договоров. В том случае, когда УК с хорошей репутацией выступает посредником в получении коммунальных ресурсов, плюсов больше. Директор УК ДЕЗ ВЖР признается, что рад бы больше не заниматься, что называется, «выбиванием» долгов с населения, но опасается, что прямые договоры создадут жителям еще больше проблем.
- Управляющие компании сдерживают ресурсников – закупают только то количество электроэнергии, тепла или воды, которое необходимо в имеющихся условиях, - поясняет Вячеслав Чураков. - То есть мы занимаемся энергосбережением. У нас в Восточном жилом районе, например, за ненадобностью сейчас выключено наружное освещение. А РСО – это продавец, который в рыночных условиях будет заинтересован в том, чтобы продать больше.

На днях Минстрой дал разъяснения на тему законодательных изменений: 
- Ресурсоснабжающая организация отвечает за качество коммунальных услуг только ДО границы внутридомовых инженерных коммуникаций 
- Именно управляющая компания должна выступать «единым окном» по приему жалоб населения на предоставление коммунального ресурса 
- Принимать показания приборов учета и передавать их РСО также должна управляющая компания

 

Сургутяне пока не спешат напрямую рассчитываться с поставщиками ресурсов Автор текста:  Наталья Антонова Автор фото:  Александр Онопа

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Минуя управляющую компанию

РСО считают, что прямые договоры - благо для всех.  Управляющие компании не согласны - газета Сургутская Трибуна
Минуя управляющую компанию - Сургут
Меж тем, долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями составляют миллионы рублей.
11:10 10.07.2018 газета Сургутская Трибуна
- Ханты-Мансийск
Меж тем, долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями составляют миллионы рублей.
20:40 09.07.2018 ИД Новости Югры
 
По теме
ТЭК продолжает принимать на прямое обслуживание население Мегиона - ИД Новости Югры С 1 сентября 2018 года гарантирующий поставщик электроэнергии АО «Тюменская энергосбытовая компания» принимает на себя обязательства по энергоснабжению физических лиц, проживающих в многоквартирных домахг.
02.08.2018
Тюменская энергосбытовая компания продолжает принимать  на прямое обслуживание население Мегиона - АО ТЭК С 1 сентября 2018 года гарантирующий поставщик электроэнергии АО «Тюменская энергосбытовая компания» принимает на себя обязательства по энергоснабжению физических лиц, проживающих в многоквартирных домах г. Мегиона по ул.
01.08.2018
infografika_uk-rso.png - ИД Новости Югры С апреля 2018 г. Жилищный кодекс РФ позволяет жильцам многоквартирных домов заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), к которым относится и АО «Тюменская энергосбытовая компания»,
05.07.2018
 
Управляющие компании не нужны? Население получило возможность заключать прямые договоры с Тюменской энергосбытовой компанией - Администрация Березовского района С апреля 2018 г. Жилищный кодекс РФ позволяет жильцам многоквартирных домов заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), к которым относится и АО «Тюменская энергосбытовая компания»,
05.07.2018
Тюменской энергосбытовой компании исполнилось 13 лет - ИД Новости Югры АО «Тюменская энергосбытовая компания» отмечает день рождения: Общество было образовано 1 июля 2005 года и за 13 лет прошло путь от небольшого предприятия до крупнейшего гарантирующего поставщика электрической энергии,
03.07.2018
 
Накануне в дежурную часть ОМВД России по Белоярскому району с заявлением о краже денежных средств с банковской карты обратилась женщина 1983 года рождения.
17.11.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Все в рамках правил - Самотлор-Экспресс Стали известны результаты проверки относительно инцидента, произошедшего 7 ноября на одном из автобусных маршрутов Нижневартовска.
16.11.2018 Самотлор-Экспресс
Бонус в чужую пользу Мошенники обманули 71-летнего вартовчанина. Неизвестный позвонил мужчине и представился сотрудником банка.
16.11.2018 Самотлор-Экспресс
Клуб «Югра – мой дом» в «Серебряном копытце» - Система образования г.Нижневартовск В преддверии празднования очередной годовщины со дня образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в детском саду № 78 «Серебряное копытце» прошла необычная встреча в детско-родительском клубе «Югра – мой дом».
17.11.2018 Система образования г.Нижневартовск
Мы частенько поругиваем сотрудников полиции, но они в числе первых, к кому мы обращаемся в случае беды.
16.11.2018 Самотлор-Экспресс
С песней «Плечом к плечу» представители профсоюза Сургутнефтегаза – Александр Проценко из Сургута и Игорь Иванов, житель Фёдоровского, завоевали Гран-при V открытого Уральского конкурса рабочей песни,
09.11.2018 Вестник
Благополучие города – в нашей дружбе. Нижневартовцы отмечали День народного единства на нескольких площадках.
07.11.2018 Местное время
Чемпион Абсолютного бойцовского чемпионата (UFC) Хабиб Нурмагомедов может во второй раз выйти на ринг против ирландца Конора Макгрегора , однако в этот раз уже по правилам бокса,
17.11.2018 ИА СИА-Пресс
В дни осенних каникул в Нижневартовске прошел традиционный турнир по волейболу среди школьных команд «Товарищеские встречи-2018».
16.11.2018 Самотлор-Экспресс
В Нижневартовске прошел традиционный турнир по настольному теннису памяти Романа Кузоваткина и Николая Суслика.
15.11.2018 Местное время
Клуб «Югра – мой дом» в «Серебряном копытце» - Система образования г.Нижневартовск В преддверии празднования очередной годовщины со дня образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в детском саду № 78 «Серебряное копытце» прошла необычная встреча в детско-родительском клубе «Югра – мой дом».
17.11.2018 Система образования г.Нижневартовск