Правоохранители Сургута рассказали о популярных мошеннических схемах в сфере недвижимости

Фото: in-news.ru

Встреча полицейских прошла с представителями строительных компаний, агентств недвижимости, банков и юристов

Полицейские Сургута встретились с представителями строительных компаний, агентств недвижимости, банков и юристов. Темой для мероприятия послужили изменения в Федеральном Законе № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Одним из спикеров был врио заместителя начальника ОЭБ и ПК УМВД России по Сургуту майор полиции Радик Гаймалетдинов , который рассказал присутствующим о том, что существует несколько популярных мошеннических схем в сфере недвижимости.

Например, когда преступление совершается «черными маклерами» в основном жертвами их махинаций становятся люди из социально незащищенных и неблагополучных слоев населения: одинокие пенсионеры, наркоманы и пьющие люди. Эксперты утверждают, что наиболее часто встречающиеся мошенничества данного вида – покупка недвижимости у алкоголика или наркомана по сильно заниженной цене с переселением собственника в другой регион. Взамен ему покупается самая дешевая недвижимость. В виде доплаты такой продавец получает незначительную часть реально вырученных денег. Бывает, что и у одиноких пенсионеров «забирают» деньги вышеописанным способом, но чаще за квартирами таких пенсионеров «охотятся» после их смерти. Составляется поддельное завещание, и квартира становится собственностью липового наследника.

«Еще один распространенный вид мошенничества «черных маклеров» – продажа квартиры по поддельным документам. Страдает от этого в основном покупатель, который теряет выплаченные за квартиру деньги. В качестве якобы собственника выступает человек, снявший квартиру» , – сообщает пресс-служба УМВД России по Сургуту.

Распространены и случаи, когда обманывает хозяин квартиры – скрывает реальную стоимость квартиры с целью уменьшения налогов. Обычно в договоре купли-продажи указывается стоимость в размере 1 млн рублей или менее (сумма, которая не облагается налогом). Помимо этого, продавец может скрывать информацию о том, что он состоял в браке на момент покупки квартиры или скрывает брачный договор, по которому вся квартира принадлежит умершему супругу.

Также мошенничество направлено не на отъем квартиры, а на получение «сверхприбыли» – в таком случае агент называет за свои услуги привлекательную цену. Потом он торгуется с продавцом о стоимости квартиры, но не говорит о таком торге своему клиенту. Либо, если работает с продавцом, то продает объект по цене выше оговоренной. Так образуется разница, которую он забирает себе. Чтобы продавец и покупатель не узнали об этой махинации, агент в процессе сделки пристально следит за тем, чтобы они не разговаривали о цене квартиры.

Полицейский отметил: «Чтобы не быть обманутым, нужно доверять не словам, а документам, обращаться только в крупные агентства недвижимости, не спешить и перепроверять важную информацию. Преступления на рынке жилой недвижимости условно можно разделить на два типа. В первом случае в ход идет мошенничество, а во втором – насилие и угрозы. Стоит отметить, что за прошедший период 2018 года на территории города преступлений в сфере недвижимости не зарегистрировано» .

Правоохранители просят быть более бдительными и следовать простым правилам: обращаться только в добросовестные агентства с хорошей репутацией и богатым опытом; внимательно читать все договоры; никогда не подписывать подозрительные документы; требуйте, чтобы вся информация была документально подтверждена, например – проверка квартиры на юридическую чистоту; если возникло чувство, что вас хотят обмануть, или вы чувствуете какие-то нестыковки в «истории» квартиры, о которой вам рассказывают, то не нужно отбрасывать эти сомнения, к ним нужно прислушаться и перепроверить информацию, которая вас встревожила.

 
По теме
Новый Год в новой квартире - ИА СИА-Пресс 26 октября с 17:00 до 22:00 Сургутнефтегазбанк в рамках проекта года – вечеринки SNGB-Night проводит ночную распродажу недвижимости с участием крупных застройщиков региона и страны.
16.10.2018
 
​Квартирный вопрос изнутри - ИА СИА-Пресс Два-три за всю жизнь: именно столько раз россиянин со средним достатком продает и покупает квартиры.
12.10.2018
В Югру привезут Благодатный огонь - ИД Новости Югры На Пасхальные богослужения в Югру привезут Благодатный огонь. Об этом во вторник, 23 апреля, сообщает Ханты-Мансийская епархия.
23.04.2019
В Лянторе полицейские раскрыли кражу с банковской карты. 2 апреля в дежурную часть ОМВД России по Сургутскому району поступило сообщение от местного жителя 1963 года рождения о хищении с карты 14 тысяч рублей.
05.04.2019 Вестник
«Песни военных лет» - Музейно-выставочный центр    11 мая 2019 года в 16:00 музейно-выставочном центре состоится концерт «Песни военных лет».
23.04.2019 Музейно-выставочный центр
В Фёдоровском прошёл показ мод - Вестник 21 апреля в Фёдоровском прошёл показ «высокой моды». Творческий коллектив Театр мод «Fantasy» Центра детского творчества отметил свой 20-летний юбилей.
23.04.2019 Вестник
hk - Сургутский Художественный Музей   Памяти Н.П. Крымова (1884 – 1958) Николай Петрович Крымов родился 20 апреля 1884 года в Москве, в семье художника.
23.04.2019 Сургутский Художественный Музей
Задание № 6 (2 балла) Самым старым учебным заведением среднего образования Нижневартовска является первая школа.
19.04.2019 Самотлор-Экспресс
Звезды неба Югры – это звезды северного полушария. А потому у югорчан есть возможность понаблюдать за такими небесными светилами, которые недоступны жителям Турции.
19.04.2019 Самотлор-Экспресс
10 - Местное время Едва ли не в один день воспитанники одного тренера завоевали золотые медали на разных континентах и в разных видах спорта.
23.04.2019 Местное время
Югорские дзюдоисты определили сильнейших - ЮграМегаСпорт Накануне в Нижневартовске завершилось Первенство округа по дзюдо. На татами нижневартовского спортивного комплекса «Арена» вышло 212 спортсменов из 14 муниципальных образований округа — Нягани, Когалыма, Лангепаса, Нижневартовска,
22.04.2019 ЮграМегаСпорт
Почему нижневартовцы хотят быть готовыми к труду и обороне? В этом году возрожденный комплекс ГТО отмечает 5-летие.
22.04.2019 Местное время
В Югре подвели итоги кинофестиваля «Дух огня» - ИД Новости Югры В правительстве Югры состоялось заседание организационного комитета по подготовке и проведению международного фестиваля кинематографических дебютов «Дух огня».
23.04.2019 ИД Новости Югры
Наемный и доступный - ИД Новости Югры Арендные дома для Югры уже не в диковинку. Уютные квартиры, доступные цены, официальный договор – вот преимущества аренды жилья в наемным доме.
23.04.2019 ИД Новости Югры
Завтра, 20 апреля, настанет самый странный день в календаре – День поиска смысла жизни.
19.04.2019 Самотлор-Экспресс
Вартовчане могут собрать посылку ветерану в каждом городском отделении Почты России.
19.04.2019 Самотлор-Экспресс
Соблюдаем правила, преодолеваем границы. Знаменитая акция в поддержку русского языка прошла для жителей Нижневартовска под девизом: «Тотальный диктант без ограничений».
18.04.2019 Местное время
Чемпионат округа по плаванию завершен - ЮграМегаСпорт Чемпионат округа по плаванию в зачет XVI Спартакиады городов и районов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, посвященной 89-ой годовщине Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,
22.04.2019 ЮграМегаСпорт
Сегодня в администрации Нефтеюганского района в торжественной обстановке АО «Газпром энергосбыт Тюмень» объявило имена лучших потребителей электрической энергии в рамках регионального конкурса «Золотая опора».
23.04.2019 Администрация Нефтеюганского р-на