Правоохранители Сургута рассказали о популярных мошеннических схемах в сфере недвижимости

Фото: in-news.ru

Встреча полицейских прошла с представителями строительных компаний, агентств недвижимости, банков и юристов

Полицейские Сургута встретились с представителями строительных компаний, агентств недвижимости, банков и юристов. Темой для мероприятия послужили изменения в Федеральном Законе № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Одним из спикеров был врио заместителя начальника ОЭБ и ПК УМВД России по Сургуту майор полиции Радик Гаймалетдинов , который рассказал присутствующим о том, что существует несколько популярных мошеннических схем в сфере недвижимости.

Например, когда преступление совершается «черными маклерами» в основном жертвами их махинаций становятся люди из социально незащищенных и неблагополучных слоев населения: одинокие пенсионеры, наркоманы и пьющие люди. Эксперты утверждают, что наиболее часто встречающиеся мошенничества данного вида – покупка недвижимости у алкоголика или наркомана по сильно заниженной цене с переселением собственника в другой регион. Взамен ему покупается самая дешевая недвижимость. В виде доплаты такой продавец получает незначительную часть реально вырученных денег. Бывает, что и у одиноких пенсионеров «забирают» деньги вышеописанным способом, но чаще за квартирами таких пенсионеров «охотятся» после их смерти. Составляется поддельное завещание, и квартира становится собственностью липового наследника.

«Еще один распространенный вид мошенничества «черных маклеров» – продажа квартиры по поддельным документам. Страдает от этого в основном покупатель, который теряет выплаченные за квартиру деньги. В качестве якобы собственника выступает человек, снявший квартиру» , – сообщает пресс-служба УМВД России по Сургуту.

Распространены и случаи, когда обманывает хозяин квартиры – скрывает реальную стоимость квартиры с целью уменьшения налогов. Обычно в договоре купли-продажи указывается стоимость в размере 1 млн рублей или менее (сумма, которая не облагается налогом). Помимо этого, продавец может скрывать информацию о том, что он состоял в браке на момент покупки квартиры или скрывает брачный договор, по которому вся квартира принадлежит умершему супругу.

Также мошенничество направлено не на отъем квартиры, а на получение «сверхприбыли» – в таком случае агент называет за свои услуги привлекательную цену. Потом он торгуется с продавцом о стоимости квартиры, но не говорит о таком торге своему клиенту. Либо, если работает с продавцом, то продает объект по цене выше оговоренной. Так образуется разница, которую он забирает себе. Чтобы продавец и покупатель не узнали об этой махинации, агент в процессе сделки пристально следит за тем, чтобы они не разговаривали о цене квартиры.

Полицейский отметил: «Чтобы не быть обманутым, нужно доверять не словам, а документам, обращаться только в крупные агентства недвижимости, не спешить и перепроверять важную информацию. Преступления на рынке жилой недвижимости условно можно разделить на два типа. В первом случае в ход идет мошенничество, а во втором – насилие и угрозы. Стоит отметить, что за прошедший период 2018 года на территории города преступлений в сфере недвижимости не зарегистрировано» .

Правоохранители просят быть более бдительными и следовать простым правилам: обращаться только в добросовестные агентства с хорошей репутацией и богатым опытом; внимательно читать все договоры; никогда не подписывать подозрительные документы; требуйте, чтобы вся информация была документально подтверждена, например – проверка квартиры на юридическую чистоту; если возникло чувство, что вас хотят обмануть, или вы чувствуете какие-то нестыковки в «истории» квартиры, о которой вам рассказывают, то не нужно отбрасывать эти сомнения, к ним нужно прислушаться и перепроверить информацию, которая вас встревожила.

 
По теме
Новый Год в новой квартире - ИА СИА-Пресс 26 октября с 17:00 до 22:00 Сургутнефтегазбанк в рамках проекта года – вечеринки SNGB-Night проводит ночную распродажу недвижимости с участием крупных застройщиков региона и страны.
16.10.2018
 
​Квартирный вопрос изнутри - ИА СИА-Пресс Два-три за всю жизнь: именно столько раз россиянин со средним достатком продает и покупает квартиры.
12.10.2018
В Югре состоится форум замещающих семей «Теперь мы вместе» - ТРК Сургутинтерновости Он пройдет с 25 по 27 октября в Ханты-Мансийске В работе VI регионального форума примут участие усыновители, опекуны, попечители, приемные родители из 22 муниципальных образований автономного округа,
22.10.2018
Евровидение в масштабах Сургута - ИА СИА-Пресс «Это можно считать Евровидением в масштабах Сургута» , — подытоживает разговор главный режиссер Городского культурного центра Александр Стойко .
22.10.2018 ИА СИА-Пресс
Департамент образования и молодёжной политики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры совместно с автономным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр военно-патриотического воспитания и подготов
22.10.2018 Администрация Березовского района
Афиша мероприятий - Администрация г. Нижневартовск Жителей и гостей Нижневартовска приглашают на мероприятия, которые проведут в ближайшие дни учреждения культуры и спорта.
22.10.2018 Администрация г. Нижневартовск
Президент Нижневартовской федерации футбола Павел Бараулин считает, что давно пора организовать и провести полноценный чемпионат Югры.
08.10.2018 Местное время
Очередная рабочая поездка главы города дает ответ и на этот вопрос. Когда у нижневартовских хоккеистов появятся лед и тренеры?
18.10.2018 Местное время
Департамент образования и молодёжной политики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры совместно с автономным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр военно-патриотического воспитания и подготов
22.10.2018 Администрация Березовского района
Специалисты эвакуировали 26 человек и спасли двух югорчан По информации ГУ МЧС России по ХМАО-Югре, за прошедшую неделю в регионе произошло 26 пожаров, 1 человек получил травмы при возгорании в гараже,
22.10.2018 ТРК Сургутинтерновости
Несмотря на то, что отопительный сезон в Советском районе уже начался, работа комиссии по подготовке к осенне-зимнему периоду продолжается.
22.10.2018 Администрация Советского района
Простыми словами о концессии: что это такое, какие задачи решает в сфере ЖКХ,а главное, чего ждать потребителям.
22.10.2018 Местное время