Обитаемый остров

Фото: ugra-news.ru

Сургут плотно застрял в своих границах. Не исключено, что на несколько лет. Проблема возникла из-за ошибки, допущенной при одной из корректировок градостроительного плана. Разработчики документа просчитались с площадью городских лесов – нормативом, нарушение которого может подставить ответственных лиц.

Сейчас под особым контролем в городе должен быть каждый куст, не говоря уже о крупных «пятаках» с многолетними деревьями. Разрастаться вширь у города тоже нет возможности: окружающие Сургут леса – собственность не города, а всей страны. И только федеральный Рослесхоз вправе им распоряжаться. Но даже если структура и пойдет навстречу сургутской администрации и сделает лес в окрестностях Сургута городским, вряд ли кто-то из властьимущих решится отдать эти леса под застройку или дачные кооперативы. Причина – дефицит «зеленых легких». На сегодняшний день он, кстати, составляет 400 га.
Такое положение дел, безусловно, скажется на сургутском рынке недвижимости. Продолжать строить много у сургутских застройщиков теперь вряд ли получится – попросту негде. Следовательно, профицит жилой площади, настроенной за последние годы, исчезнет уже в очень обозримом будущем: объем госпрограммы по переселению продолжает расти. То, что снижение предложения скажется на цене, очевидно.
Но цена – далеко не единственный показатель, по которому сургутяне выбирают жилье. А во многих случаях – далеко не главный. Даже люди с небольшим достатком, к примеру, молодые семьи, выбирают не столько площадь кухни и вид из окна, сколько место расположения своего будущего дома. И инфраструктуру, которая есть в окрестностях, причем желательно во дворе. И совсем хорошо, если детсад или школа будут новыми – просторными, удобными, обеспеченными самой современной «начинкой».

Сегодня социальную инфраструктуру внутри жилого комплекса или в шаговой доступности от него обещают практически все застройщики. За исключением компаний, возводящих «точечные» объекты в уже обжитых территориях, например, в восточной части Сургута. Просто потому что не могут давать таких обещаний, понимая, что построить школу на тысячу мест в непосредственной близости городской власти просто негде. Но вот в западной части города новые школы и детсады в обозримом будущем все же должны появиться. Главным образом потому, что участки для них не только нарисованы в генплане, а уже начали застраиваться. Да и норматив по количеству зеленых насаждений на территории тоже остался соблюден.

Люди с небольшим достатком, к примеру, молодые семьи, выбирают не столько площадь кухни и вид из окна, сколько место расположения своего будущего дома

Пример – микрорайон № 42, расположенный в западной части Сургута в квадрате улиц Билецкого и Есенина. Пока он только начинает заселяться – компания «Сибпромстрой» реализует сегодня два 17-этажных дома, но строительство детсада и школы на территории уже началось. И есть все основания полагать, что будет завершено: данные социальные объекты возводятся по окружной программе. Если бы микрорайон был запроектирован как «каменные джунгли», без зеленых насаждений, то в сегодняшних условиях острого дефицита городских лесов городская власть могла бы и отказаться от планов по строительству школы или детского сада и вновь засадить участок деревьями. Но деревья на территории ЖК есть, причем – целый лес, который к моменту завершения строительства жилого комплекса, а может и раньше станет благоустроенным парком.
Но проблема в том, что этот пример, пожалуй, единственный. Если у читателей «СТ» есть другая информация, просим поделиться, мы ее проверим и опубликуем. Она будет очень полезна потенциальным покупателям квартир в новых микрорайонах, которых риелторы могут ввести в заблуждение по поводу дальнейшего развития территории. Скорее всего, даже не специально. А просто по незнанию, что детский сад во дворе новостройки на месте рощицы, нарисованный в плане застройки два-три года назад, вряд ли появится в действительности. 

Профицит жилой площади, настроенной за последние годы, исчезнет уже в очень обозримом будущем: объем госпрограммы по переселению продолжает расти. То, что снижение предложения скажется на цене, очевидно

Как дефицит городских лесов скажется на рынке недвижимости Сургута Автор текста:  Марина Романова Автор фото:  Александр Онопа

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Обитаемый остров

- Ханты-Мансийск
Сургут плотно застрял в своих границах. Не исключено, что на несколько лет.
12:04 23.03.2018 ИД Новости Югры
Обитаемый остров - газета Сургутская Трибуна
Обитаемый остров - Сургут
Сургут плотно застрял в своих границах. Не исключено, что на несколько лет.
11:05 23.03.2018 газета Сургутская Трибуна
 
По теме
Активисты ОНФ проверили в Сургуте организацию безопасного пути детей в школу - ТРК Сургутинтерновости Одноименному проекту Общероссийского народного фронта уже несколько лет, подобные рейды проводятся ежегодно Путь на уроки и домой должен быть комфортным и безопасным.
23.10.2018
Орнитологи исследовали сургутский аэропорт на предмет безопасности полетов - ТРК Сургутинтерновости По мнению экспертов наибольшую опасность для самолетов представляют птицы из семейства чайковых Работы в аэропорту Сургута проводились в течение года на территории объекта в радиусе 15 километров.
23.10.2018
 
afisha - Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Дорогие друзья! Гости и жители югорской столицы! 30 октября 2018 года Этнографический музей под открытым небом «Торум Маа» отметит свой тридцать первый день рождения!
23.10.2018
На основании распоряжения Управления Росприроднадзора по ХМАО-Югре «О проведении рейдовых мероприятий в 2018 г, направленных на выявление и пресечение деятельности по незаконному транспортированию и размещению отходов на
22.10.2018
 
Подведены итоги районного конкурса видеороликов «Green film», который прошел в рамках Международных экологических акций «Спасти и сохранить» и «Марш парков – 2018».
22.10.2018
Активисты ОНФ проверили в Сургуте организацию безопасного пути детей в школу - ТРК Сургутинтерновости Одноименному проекту Общероссийского народного фронта уже несколько лет, подобные рейды проводятся ежегодно Путь на уроки и домой должен быть комфортным и безопасным.
23.10.2018 ТРК Сургутинтерновости
Орнитологи исследовали сургутский аэропорт на предмет безопасности полетов - ТРК Сургутинтерновости По мнению экспертов наибольшую опасность для самолетов представляют птицы из семейства чайковых Работы в аэропорту Сургута проводились в течение года на территории объекта в радиусе 15 километров.
23.10.2018 ТРК Сургутинтерновости
afisha - Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Дорогие друзья! Гости и жители югорской столицы! 30 октября 2018 года Этнографический музей под открытым небом «Торум Маа» отметит свой тридцать первый день рождения!
23.10.2018 Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики
В Нижневартовске стартовал новый общественный экологический проект «Посажено с любовью».
01.10.2018 Местное время
Вопросы… Вопросы… Вопросы… - Самотлор-Экспресс 20 погибших и 55 человек, оказавшихся в больницах, – таков итог трагедии в Керчи, произошедшей в среду.
23.10.2018 Самотлор-Экспресс
Может вы очевидец? В Нижневартовске разыскивают водителя, который сбил несовершеннолетнего в одном из дворов, после чего скрылся с места происшествия.
23.10.2018 Самотлор-Экспресс
В следственном управлении Следственного комитета России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре с целью незамедлительного реагирования на обращения граждан о совершенном или готовящемся преступлении в отношении де
23.10.2018 Администрация Березовского района
В Центральной библиотеке Сургута обсудят фильм «Стажер» - ТРК Сургутинтерновости Просмотр и дискуссия пройдут в рамках заседаний киноклуба «Смотри и учись» 27 октября в субботу в рамках заседаний киноклуба «Смотри и учись» состоится просмотр и обсуждение художественного фильма «Стажер».
23.10.2018 ТРК Сургутинтерновости
6 - Местное время «Югра-Самотлор» 27 октября проведет первый домашний матч чемпионата России по волейболу среди клубов элитного дивизиона.
23.10.2018 Местное время
Афиша мероприятий - Администрация г. Нижневартовск Жителей и гостей Нижневартовска приглашают на мероприятия, которые проведут в ближайшие дни учреждения культуры и спорта.
22.10.2018 Администрация г. Нижневартовск
Президент Нижневартовской федерации футбола Павел Бараулин считает, что давно пора организовать и провести полноценный чемпионат Югры.
08.10.2018 Местное время
«Сохранение сибирского осетра» - Администрация г. Радужный Проект под таким названием представил в Ханты-Мансийске на расширенном заседании правительства член Общественной палаты ХМАО – Югры Мидхат Хасанов.
23.10.2018 Администрация г. Радужный
Владимир Семенов прокомментировал изменение порядка получения льгот по взносам за капремонт - Единая Россия Госдума приняла в первом чтении законопроект, упрощающий получение льгот по взносам за капитальный ремонт Согласно изменениям льготникам для получения компенсации не придётся больше предварительно подтверждать отсутст
23.10.2018 Единая Россия
С древних времен и по сей день люди сочиняют мифы. Все мы знаем истории о Тесее и Минотавре, о 12 подвигах Геракла, небесном чертоге Валгалла и так далее.
23.10.2018 Самотлор-Экспресс
В результате ДТП оба водителя получили телесные повреждения 23 октября в 14.50 в Ханты-Мансийском районе на 891-м километре автодороги «Р 404 Тюмень – Ханты-Мансийск» водитель, мужчина 1995 года рождения,
23.10.2018 ТРК Сургутинтерновости
Специалисты эвакуировали 26 человек и спасли двух югорчан По информации ГУ МЧС России по ХМАО-Югре, за прошедшую неделю в регионе произошло 26 пожаров, 1 человек получил травмы при возгорании в гараже,
22.10.2018 ТРК Сургутинтерновости